Estimation théorique
Le Choumadou,43370 Cussac sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Choumadou,43370-Cussac sur Loire indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-27 | 18 | CHOUMADOU | 5 | 109 | 730 | 200400€ | 1839€ |
2021-12-09 | 5004 | MARTOURET | 5 | 132 | 1500 | 308750€ | 2339€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 607 | 40000€ | 755€ |
2020-11-23 | 9006 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 702 | 253400€ | 2509€ |
2022-08-31 | 9008 | RUE DU THERON | 4 | 121 | 782 | 262500€ | 2169€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1019 | 173850€ | 2146€ |
2022-08-26 | 9006 | RUE DU LEVANT | 4 | 89 | 505 | 183000€ | 2056€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES COMBES | 2 | 80 | 353 | 121900€ | 1524€ |
2021-01-16 | 9030 | RUE DU FOUR | 4 | 64 | 393 | 50400€ | 788€ |
2020-02-28 | 9008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 183 | 967 | 218850€ | 1196€ |
2022-03-23 | 9003 | CHE DU MANCOU | 6 | 147 | 638 | 280000€ | 1905€ |
2021-04-22 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 90000€ | 744€ |
2019-10-03 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 159900€ | 1321€ |
2019-08-23 | 9013 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 902 | 137500€ | 1719€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DES COSTES | 4 | 91 | 377 | 150540€ | 1654€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2023-02-28 | 1 | LOT BRUNEL | 5 | 138 | 707 | 215000€ | 1558€ |
2021-11-09 | 9011 | IMP DE LA GARDE | 4 | 93 | 562 | 260000€ | 2796€ |
2021-12-01 | 9027 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 503 | 168200€ | 1956€ |
2022-09-09 | 9006 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 1000 | 267000€ | 2811€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2019-10-25 | 5001 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 665 | 179500€ | 1994€ |
2022-05-24 | 9007 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 129 | 750 | 190000€ | 1473€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |
2021-09-27 | 9010 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 129 | 550 | 218000€ | 1690€ |
2021-11-23 | 9006 | CHE DE LA CROIX | 6 | 100 | 597 | 190100€ | 1901€ |
2020-06-24 | 9020 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 660 | 178300€ | 1537€ |
2022-10-17 | 9020 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 106 | 706 | 276900€ | 2612€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 122 | 744 | 209000€ | 1713€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2022-10-27 | 5001 | LOU VERDIER | 5 | 137 | 889 | 221500€ | 1617€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 536 | 227400€ | 2953€ |
2021-01-16 | 9013 | CHE DE LA CROIX | 4 | 131 | 339 | 230000€ | 1756€ |
2020-02-29 | 9059 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 151 | 1000 | 191700€ | 1270€ |
2019-09-19 | 9009 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 420 | 145200€ | 1613€ |
2019-12-20 | 9077 | BOUCHEYRE | 1 | 40 | 3376 | 100000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES FAYES | 5 | 133 | 652 | 260000€ | 1955€ |
2021-03-30 | 5130 | BELLEGARDE | 4 | 75 | 1000 | 149000€ | 1987€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PRADES | 5 | 126 | 1501 | 251000€ | 1992€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 85 | 500 | 180200€ | 2120€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES PRADES | 4 | 137 | 705 | 271500€ | 1982€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES PRADES | 4 | 137 | 705 | 186500€ | 1361€ |
2023-03-11 | 2 | IMP DE L OLME | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES FRERES | 4 | 130 | 390 | 182000€ | 1400€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 720 | 30000€ | 273€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 152 | 159400€ | 1771€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 80 | 180 | 130800€ | 1635€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU CHARIROU | 3 | 84 | 68 | 82650€ | 984€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 116 | 415 | 106008€ | 914€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-07 | 5017 | LE CHIER | 3 | 73 | 190 | 35000€ | 479€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 70 | 58 | 55000€ | 786€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU VALLA | 4 | 65 | 182 | 60000€ | 923€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA RENARDANCHE | 3 | 62 | 129 | 82000€ | 1323€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA RECLUSE | 2 | 62 | 44 | 30500€ | 492€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 119 | 445 | 166500€ | 1399€ |
2023-04-24 | 7 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 1002 | 150000€ | 2174€ |
2021-11-29 | 11 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 100 | 1106 | 160450€ | 1605€ |
2020-10-06 | 3 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-29 | 675 | RTE DES FARGES | 3 | 74 | 1360 | 26600€ | 359€ |
2022-12-20 | 23 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 75 | 395 | 37500€ | 500€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 75 | 395 | 42026€ | 560€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2021-07-29 | 9015 | RTE DES FARGES | 5 | 150 | 1199 | 231500€ | 1543€ |
2020-08-07 | 12 | CHEM DES MOULINS | 6 | 145 | 2113 | 235000€ | 1621€ |
2019-12-19 | 9002 | RTE DES FARGES | 6 | 180 | 2492 | 280000€ | 1556€ |
2021-06-16 | 9017 | RTE DES FARGES | 4 | 112 | 943 | 265750€ | 2373€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 88 | 635 | 139500€ | 1585€ |
2022-07-01 | 20 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 82 | 742 | 158000€ | 1927€ |
2022-07-04 | 42 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 91 | 888 | 139000€ | 1527€ |
2019-08-12 | 5158 | TALLOBRE | 4 | 160 | 755 | 130000€ | 813€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 165 | 865 | 82000€ | 497€ |
2021-01-13 | 9003 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 4 | 68 | 106 | 63000€ | 926€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DE LA TOUR | 4 | 144 | 100 | 127000€ | 882€ |
2019-12-10 | 9002 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 3 | 70 | 94 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-09 | 81 | IMP DU CROUSILLOU | 4 | 185 | 652 | 210900€ | 1140€ |
2021-01-26 | 44 | RTE DES HERMES | 4 | 108 | 1000 | 186750€ | 1729€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 2 | 66 | 105 | 132000€ | 2000€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2019-05-23 | 5152 | TALLOBRE | 6 | 144 | 1191 | 132000€ | 917€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU CLOS | 5 | 135 | 500 | 290800€ | 2154€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 92 | 755 | 230300€ | 2503€ |
2023-01-10 | 9002 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 72 | 88000€ | 1443€ |
2022-03-10 | 360 | RTE DES BARAQUES | 6 | 170 | 1780 | 105000€ | 618€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CENTRALE | 2 | 44 | 79 | 112600€ | 2559€ |
2023-01-25 | 499 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 90 | 879 | 157500€ | 1750€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DU PRAT DE LA VIALLE | 4 | 116 | 500 | 227500€ | 1961€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 61 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-05 | 511 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 87 | 993 | 160000€ | 1839€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 141000€ | 1318€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS | 3 | 93 | 618 | 196000€ | 2108€ |
2020-05-15 | 5260 | MUSSIC | 5 | 150 | 500 | 273300€ | 1822€ |
2020-09-30 | 9022 | RTE DU PUY | 7 | 149 | 2290 | 221000€ | 1483€ |
2019-05-28 | 6 | IMP CHANTEMOINE | 5 | 157 | 500 | 295000€ | 1879€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE GABIANE | 4 | 96 | 877 | 72500€ | 755€ |
2020-08-25 | 9030 | RTE DU PUY | 7 | 145 | 728 | 256160€ | 1767€ |
2022-06-30 | 9001 | RTE NATIONALE 88 | 6 | 131 | 1871 | 210000€ | 1603€ |
2020-09-30 | 79 | IMP CHAMP DE L'HOUSTAUT | 5 | 117 | 719 | 212800€ | 1819€ |
2020-05-27 | 9001 | RTE DU PLAN D'EAU-LE BOURG | 4 | 98 | 640 | 201800€ | 2059€ |
2021-07-22 | 5202 | MONTAGNAC | 3 | 86 | 1210 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-17 | 9003 | RTE DE CUSSAC | 7 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2022-07-26 | 5262 | EYCENAC | 4 | 87 | 410 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-24 | 9010 | CHEM DES CHIROUZES | 6 | 157 | 1326 | 251750€ | 1604€ |
2021-07-20 | 5202 | MONTAGNAC | 3 | 85 | 1173 | 89000€ | 1047€ |
2020-06-26 | 11 | PLAINE DE GOUR | 3 | 76 | 308 | 148700€ | 1957€ |
2019-10-17 | 6 | IMP LOUS TRAYS | 5 | 152 | 633 | 253887€ | 1670€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 4 | 80 | 229 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 2 | 59 | 261 | 95059€ | 1611€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DU CARREFOUR | 4 | 115 | 777 | 322650€ | 2806€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU METIER | 3 | 68 | 590 | 142250€ | 2092€ |
2022-03-02 | 86 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 300 | 134000€ | 1354€ |
2021-02-25 | 36 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 6 | 180 | 952 | 81000€ | 450€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 60 | 209 | 40000€ | 667€ |
2021-06-04 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 109800€ | 1120€ |
2020-11-12 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-02 | 5 | PAS DE LA TIERBE | 2 | 87 | 503 | 85000€ | 977€ |
2021-05-05 | 633 | RTE DU VIADUC | 5 | 122 | 500 | 325940€ | 2672€ |
2023-01-23 | 44 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 4 | 115 | 287 | 135000€ | 1174€ |
2021-11-27 | 5191 | DOLAIZON | 6 | 183 | 588 | 134000€ | 732€ |
2021-06-01 | 62 | PL DE DOLAIZON | 5 | 120 | 724 | 99300€ | 828€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 176200€ | 2203€ |
2021-10-04 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 217000€ | 2713€ |
2019-12-26 | 9003 | CHEM DES CHIROUZES | 5 | 98 | 1001 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU BUISSON | 4 | 117 | 500 | 269700€ | 2305€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 836 | 156500€ | 1476€ |
2022-12-29 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 108 | 537 | 157000€ | 1454€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 855 | 205700€ | 1870€ |
2020-12-19 | 17 | RTE DE TALLOBRE | 4 | 84 | 1058 | 106500€ | 1268€ |
2020-05-07 | 5023 | LOT LE BREUIL | 3 | 78 | 790 | 164200€ | 2105€ |
2020-02-06 | 9014 | RTE DE TAULHAC | 6 | 132 | 1310 | 236500€ | 1792€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 150 | 700 | 371800€ | 2479€ |
2019-06-08 | 5131 | SERPOULIOUS | 5 | 110 | 950 | 163280€ | 1484€ |
2022-08-25 | 2 | RUE SERIES | 4 | 156 | 1087 | 346780€ | 2223€ |
2020-01-30 | 9019 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 285 | 109900€ | 1526€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DE CHOUVEYRE | 4 | 92 | 776 | 161846€ | 1759€ |
2021-07-26 | 27 | CHE DU BUISSON | 4 | 84 | 400 | 161000€ | 1917€ |
2020-02-19 | 9008 | BONNASSOU | 4 | 80 | 500 | 138400€ | 1730€ |
2020-08-27 | 9020 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-08 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 406 | 211000€ | 2153€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 204250€ | 2173€ |
2021-10-18 | 104 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 116 | 1531 | 299000€ | 2578€ |
2022-07-21 | 9009 | ALL DU PARC | 8 | 259 | 1030 | 362100€ | 1398€ |
2019-07-27 | 10 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 4 | 83 | 370 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-19 | 9017 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1175 | 332500€ | 2445€ |
2022-12-15 | 5022 | LE BREUIL | 5 | 99 | 1000 | 192000€ | 1939€ |